2月10日晚间，万科发布公告称，其第一大股东深圳市地铁集团（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开阛阓刊行的到期债券本金与利息。
据界面新闻了解，这次借款是继春节前多方表态扶植万科谨慎发展后，大股东通过阛阓化、法治化时候快速落地的推行性举措，既为万科化解短期债务压力提供了重要流动性，也向阛阓传递了对公司耐久发展的矍铄信心。
公告内容骄矜，深铁集团这次的借款期限为3年，利率为2.34%，万科将为本次股东借款提供价值不向上40亿元的钞票进行质押，运行质押担保物是公司捏有的等值万物云股票，且质押率高达70%。
值得小心的是，这一质押率远超成例，现在阛阓上频频股票质押融资业务的质押率仅为30%——60%，况兼借款利率也低于公司从金融机构的融资利率。
不错看出，深铁集团在盲从阛阓化原则的前提下，正在最猛流程上赐与万科扶植。
在本年1月份，深铁集团就曾暗示，将接续发达本身上风，扶植新组建的标的解决团队统筹资源身分，动员各方力量，促进万科捏续健康安定发展。
当作万科第一大股东，深铁集团自入股以来永恒饰演着“压舱石”的进击脚色。
2024年，深铁集团通过认购中金印力公募基金29.75%份额、受让深圳湾超等总部基地地块等举措，匡助万科周转钞票、回笼资金。
2025年1月，深铁集团再度动手，受让万科红树湾物业诞生面容49%的收益权，进一步强化协同效应。
从债务角度来看，现时万科的还债压力较大。
数据骄矜，万科2025年一年内到期的境内债务约326.45亿元。公开阛阓方面，2025年万科境表里累计债券到期债券共9只，总畛域达215.9亿元。
其中，一季度是万科的偿债岑岭，将有98.9亿元的境内公开债需要兑付，现货黄金交易 2月份有两笔债券到期，余额觉得50亿元。境外债兑付岑岭则在2025年5月，当月有4.55亿好意思元需要兑付。
而凭证三季度报数据，已矣2024年9月，万科货币资金为797.45亿元，较2023年末减少200.6亿元；短期债务（一年内到期）约1168亿元，现款短债比仅为0.66，短期偿债笼罩率仅为68%，骄矜流动性高度承压。
“针对2025年将要到期的公开债务，万科会负重致远，接续从标的端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、捏续鼓吹大量来往、加速非主生意务退出和捏续争取融资资源等时势，搪塞有关债务兑付”，万科方面此前对界面新闻透露。
2月10日，万科发布一笔付息公告。
公告骄矜，万科2022年度第二期中期单据（债券简称：22万科MTN002）刊行总数为30亿元，本计息期债券利率为2.98%，兑付日定于2025年2月16日，若遇法定节沐日则顺延至下一个责任日。
业内东说念主士分析暗示，春节后深圳国资安排无数中高层解决东说念主员入驻，再加上这次大股东深铁集团的速即活动，既是对前期愉快的完结，也标明其有才智、有资源为万科捏续提供流动性扶植。
此前在2月6日，据中国房地产报报说念，在文告深铁集团董事长辛杰担任万科董事会主席后，深圳国资系统另外还将有10东说念主被聘为中层解决东说念主员，其中触及政策投资运营解决部、财务资金解决部、法务部等多个中枢岗亭。
祥瑞证券连络指出，深圳国资安排无数中高层解决东说念主员干预万科意味着万科的国资配景将加深，故意于万科度过难关。深铁集团在2017年动手成为万科第一大股东，于今也曾捏有万科27.2%的股份，但万科股权较为分布，深铁对万科标的解决的介入也不深，因此万科一直公告称公司无实控东说念主。这次深圳国资安排无数东说念主员担任万科中枢岗亭意味着万科的国资配景将加深，也意味着深圳国资对万科的扶植有望加大，故意于提振金融机构对万科的信心。